①排気ガスや煤が外壁に付着して汚れている

大和市の南林間・鶴間エリア、また国道467号線や県道50号沿いに面した住宅では、交通量の多さから排気ガスや煤による外壁汚れが特に目立ちやすい傾向にあります。明るめの外壁色の場合、わずかな汚れでも黒ずみが目立ち、「築年数より古びて見える」といった印象を与えがちです。

 

排気ガスに含まれる粒子状物質や油分は、大気中のチリや粉塵とともに外壁に付着し、雨水に流されて雨だれとして縦に筋を描くような汚れを残します。これが何度も繰り返されることで、洗浄では落としにくい頑固な汚れとなり、美観を大きく損なう原因となります。

 

また、こうした汚れは単なる見た目の問題にとどまらず、塗膜の劣化を早める要因にもなります。こうした都市型の劣化に対応するためには、低汚染性やセルフクリーニング機能を持つ塗料の使用が適切です。親水性塗膜は、付着した汚れを雨水とともに自然に洗い流してくれるため、長期間美しい外観を保ちやすくなります。

 

交通量の多い立地では、建物が常に汚れと隣り合わせにあるという意識を持ち、機能性塗料の導入と早めの塗り替えによって、資産価値と快適な住環境の両方を守っていくことが大切です。

 

②経年劣化が進んで見栄えにも影響している

大和市の中央林間・つきみ野といった整備された分譲住宅地では、築15〜30年の戸建て住宅が多く並びます。このようなエリアでは、年月の経過とともに色あせやツヤ引け、くすみなどの経年劣化が顕著になりやすく、周囲の家と比較してうちだけ古く見えると感じる方も少なくありません。

 

日々の紫外線や風雨にさらされる外壁・屋根の塗膜は、10年を過ぎるころから徐々に劣化が進行し、防水性や耐候性が低下していきます。紫外線の強い南面や西面では、色褪せやチョーキングが発生し、外観の印象に影響を与えます。

 

また、塗膜が劣化すると、カビ・藻・汚れの付着といった二次的な劣化も引き起こします。外観の美しさは単なる見た目だけでなく、その家の管理状態を映すバロメーターでもあります。

 

分譲地では同じ時期に建てられた家が並んでいることが多いため、再塗装のタイミングが近所とずれることで、自宅の印象だけが悪くなってしまうというケースもあります。こうした経年劣化には、耐候性・美観保持力に優れた塗料の選択が効果的です。

 

また、カラーシミュレーションを活用すれば、周囲との調和を保ちながらも自分らしい色合いを実現できるため、満足度の高い塗装につながります。10年をひとつの目安に、早めの塗り替え計画を立てることが、美観と建物保護の両立には欠かせません。

③外壁のひび割れや塗膜のハガレが気になる

大和市の桜ヶ丘・福田・上和田といったエリアでは、河川や緑地、公園が多く、自然に囲まれた落ち着いた住宅環境が広がっています。一方で、湿気や地震などが外壁や屋根に与える影響も大きく、築年数の経過した住宅では外壁のひび割れや塗膜の剥がれが目立つケースが少なくありません。

 

クラックには、幅0.3mm未満の細かいヘアクラックと、構造に関わる構造クラックがあります。前者は見た目に大きな影響はないものの、放置すれば雨水が侵入し、内部の下地や断熱材にダメージを与える原因となります。

 

塗膜が剥がれている箇所は、すでに防水性能が失われています。そのため、カビや藻が発生しやすくなるうえ、塗料の接着力も弱くなっているため、次回の塗装にも悪影響を及ぼします。

 

また、塗料にはひび割れに追従する微弾性塗料や伸縮性に優れた弾性塗料を選ぶと、ひび割れの可能性を大幅に抑えることができます。塗装はただ「塗る」だけではなく、いかに下地を整えるかが肝心です。

 

ひび割れや剥がれが見られる場合には、必ず現地調査で状況を把握し、原因に合わせた補修・塗装を行うことが、長持ちする塗装と安心につながります。