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ユーコーコミュニティー！
川崎市中原区は、武蔵小杉を中心とした再開発が進み、利便性と住環境を兼ね備えた人気の高いエリアです。タワーマンションや新しい住宅が立ち並ぶ一方で、昔ながらの戸建て住宅も多く、街全体として新旧の建物が混在しています。このような地域特性の中で近年目立っているのが、外壁や屋根の劣化に関するお悩みです。
多摩川沿いに位置する中原区は湿気や風の影響を受けやすく、梅雨から秋にかけては外壁や屋根にコケやカビといった微生物が発生しやすい傾向があります。また、交通量の多い中原街道や南武線沿線では排気ガスや粉じんの影響で外壁の黒ずみが目立ち、塗装の劣化が早まることも少なくありません。
築20年を超える住宅では、塗膜の防水性能が低下して外壁のひび割れやコーキングの剥離が進み、そこから雨水が浸入して建物内部を傷めるケースも見られます。屋根についても、日当たりや風通しの条件によって劣化の進行が異なります。特にスレート屋根では、表面の色あせやコケの繁殖が進みやすく、見た目の老朽化だけでなく防水性の低下も懸念されます。
こうした症状を放置すると、雨漏りや構造部分の腐食につながる可能性があるため、定期的な塗り替えが大切です。
この記事では、川崎市中原区の代表的なエリアである武蔵小杉・元住吉・新丸子周辺の住宅で実際に多く見られる外壁や屋根の劣化症状をもとに、それぞれの地域特性に合わせた対策を詳しく解説します。外壁塗装や屋根塗装を検討されている方は、ご自宅の立地や環境に合わせた最適なメンテナンス方法を確認してみましょう。
中原区にお住まいで外壁や屋根に
こんなお悩みはお持ちですか？
屋根の色あせやコケの発生が気になる
中原区の住宅では、屋根の色あせやコケの発生に悩む方が多く見られます。特に多摩川に近い新丸子や今井周辺では、湿度の高い気候や風の影響を受けやすく、屋根表面にコケや藻が繁殖しやすい傾向があります。コケは見た目の問題だけでなく、常に水分を含んで屋根材の乾燥を妨げるため、放置すると下地材の腐食や塗膜の剥がれを引き起こす原因になります。
また、太陽光を長時間受ける屋根では紫外線による塗膜の劣化も進行します。色あせが目立つ場合、表面の保護機能が低下しているサインといえるでしょう。特にスレート屋根では、塗装が剥がれると防水性が失われ、雨水が浸透して屋根材の反りやひび割れが発生することもあります。
このような症状を防ぐには、定期的な屋根の点検と再塗装によるメンテナンスが欠かせません。高圧洗浄でコケを除去した上で、防水性や耐候性に優れた塗料を使用すれば、見た目の美しさと耐久性を両立できます。
なお、遮熱機能を持つ塗料を選べば夏場の室内温度上昇を抑えられ、電気代の節約にもつながります。屋根の劣化は気づきにくいものですが、早めに対応することで修繕費を抑え、家全体の寿命を延ばすことが大切です。
外壁の汚れやコーキング劣化が目立ってきた
武蔵小杉や中原街道沿いの住宅は再開発エリアとして発展する一方、車の往来が多く、排気ガスや粉じんが外壁に付着しやすいため、白い外壁や明るいトーンの住宅ほど黒ずみが目立ちやすい傾向があります。加えて、風通しが悪い立地では湿気がこもりやすいので、外壁にカビや藻が生えることもあります。
また、サイディングの継ぎ目に使われているコーキング（シーリング材）は、10年ほどで劣化しやすく、ひび割れや剥離が発生します。このコーキング部分が劣化すると、雨水が壁内部に侵入し、サイディングの浮きや反りを引き起こす原因になります。築年数の経過した住宅では、外観はきれいでもコーキング部分だけが先に劣化しているケースも少なくありません。
このような症状が見られる場合は、コーキングの打ち替えと同時に外壁塗装を行うのが理想です。汚れが付きにくい低汚染塗料や、紫外線に強いフッ素や無機塗料のような高耐候性塗料を選ぶことで、長期間にわたって美しい外観を保つことができます。外壁は住宅の印象を左右する重要な部分ですので、早めのメンテナンスで劣化を防ぎ清潔感のある外観を取り戻しましょう。
モルタルのひび割れが多くなってきて心配
元住吉や木月エリアのように昭和期からの住宅が多い地域では、モルタル外壁のひび割れが目立つケースが増えています。モルタルは職人の手作業で仕上げられるため、重厚感や質感のよさが魅力ですが、経年劣化によってひび割れが生じやすいという弱点もあります。
気温差による膨張・収縮や地震の揺れなどが原因で細かなクラックが発生し、そこから雨水が入り込むと、塗膜の剥離や内部の腐食につながります。ひび割れが多くなると、美観が損なわれるだけでなく、建物の耐久性にも影響します。
外壁の防水性能が低下している状態では、湿気が内部にこもりやすく、カビやシロアリの発生を招くこともあります。こうした症状を防ぐためには、弾性塗料を用いた塗り替えメンテナンスが効果的です。弾力性のある塗料なら、微細なひび割れにも追従し再発を防ぐことができます。
また、ひび割れが大きい場合には、塗装前に補修材での下地処理を丁寧に行うことが重要です。モルタル外壁は塗装の仕上げ方によって印象が大きく変わるため、塗料の選定だけでなく、施工経験の豊富な業者を選ぶことが安心につながります。定期的な点検と早めの補修でひび割れの進行を抑え、外観の美しさと耐久性を両立させましょう。
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中原区での塗装工事（外壁塗装・屋根塗装）施工事例
中原区での塗装工事（外壁塗装・屋根塗装）お客様の声
お客様の声5,757件以上
お客様の声だけが
私たちの評価です。
H・K様（川崎市中原区：屋根カバー・外壁塗装工事）
2021.09.30
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H・M様（川崎市中原区：屋根カバー工事）
2025.08.28
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H・M様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2025.08.07
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I・S様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2025.02.04
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I・K様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2023.01.17
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M・Y様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2023.03.03
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O・T様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2023.04.11
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S・Y様（川崎市中原区：屋根カバー・外壁塗装工事）
2024.01.23
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T・A様（川崎市中原区：屋上防水・外壁塗装工事）
2020.12.15
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T・T様（川崎市中原区：屋根カバー・外壁塗装工事）
2025.08.21
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T・S様（川崎市中原区：屋根葺き替え・外壁塗装工事）
2021.11.11
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Y・J様（川崎市中原区：屋根・外壁塗装工事）
2025.06.18
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中原区の特徴
川崎市中原区は、東京都心と横浜の中間に位置し、交通アクセスのよさから住宅地として人気の高い地域です。東急東横線・目黒線・南武線など複数の路線が利用できるほか、駅周辺には商業施設や公共施設も充実しており、利便性の高い暮らしが実現できます。
その一方で、地域によっては外壁や屋根の劣化を早める要因も存在します。例えば、多摩川のような水辺に面した立地環境の場合、一般的な場所に比べて外壁にコケや藻といった微生物の発生が多く見られる傾向にあります。
また、中原街道や府中街道沿いの住宅では、車の排気ガスによる黒ずみや汚れが蓄積しやすく、美観が損なわれやすい環境ともいえます。これらの条件が重なることで外壁の劣化も早く進行し、チョーキング現象やコーキングの劣化が他地域より多く見受けられるようになります。
加えて、海に近い川崎港方面からの風が吹き込む地域でもあるため、わずかに塩分を含んだ潮風の影響を受けることもあります。金属製の屋根やサイディングを採用している住宅ではサビや腐食が起こるリスクもあるので、防錆塗料による保護が重要になります。
なお、住宅が密集している地域では日照や通風の条件が家ごとに異なるため、同じ塗料を使用しても劣化の進み方に差が出ることがあります。こうした地域特性を踏まえ、中原区では定期的な点検と環境に合った塗料の選定が欠かせません。例えば、汚れに強い低汚染塗料や、防カビ・防藻性能を備えた塗料を選ぶことで、美観と耐久性を長く維持することが大切です。
そのほかにも、施工時には近隣との距離が近い住宅が多いため、臭気の少ない水性塗料を選ぶと安心です。中原区は、新築住宅と築古住宅が入り混じる地域であるため、建物の素材や状態に合わせた柔軟なメンテナンスが必要です。そのため、専門業者による診断を受け、外壁や屋根の状態を把握した上で最適な塗装プランを立てることが、住まいを長持ちさせるもっとも確実な方法といえるでしょう。
中原区近くの塗装工事（外壁塗装・屋根塗装）対応店舗
［世田谷支店］
住所
中原区の塗装工事（外壁塗装・屋根塗装）に関するよくある質問
人気があるのは春と秋ですが、夏冬に塗装するのが悪いというわけではありません。 悪天候の日はきちんと作業を休むなど、正しい条件下で工事をするならば、どの季節でも品質に差は出ません。 この季節になるまで待とう、ということはせずに、皆さまのご家庭の事情やお家の劣化状況をみて工事を行なってください。
各季節のメリット・デメリットについて詳しくはこちらもお読みください
外壁塗装で人気なのは春と秋！季節別メリット・デメリットと業者選び塗装工事のお見積もりは、点検後1～3日あれば作成できます。
また、お急ぎの場合も可能な限り対応いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。
点検は、屋根＆外壁で1時間～1時間半ほどかかります。 プロの目線で、なかなか気づきにくい場所や小さな初期症状など、責任もって診断をさせていただきます。 屋根も直接登っての点検以外に、ドローンや高所カメラでの点検も可能です。
また、点検時にはすべて写真を撮ります。後日印刷してお持ちし、点検結果のご説明をさせていただきます。
自社職人・管理体制・保証制度が整った高品質工事です。
ユーコーコミュニティーは自社職人で工事しているので適正価格で塗装を行なっています。 また、ISO9001(品質)を取得しており、工事の施工管理を徹底しているのでどの現場でも一定の高品質工事を提供することが出来ます。
最後に、業界初の3社保証体制をとっています。
ユーコー(施工店)からの保証のみでなく、塗料を製造するメーカーさんや塗料販売店からも保証をお出ししています。 本来、塗装工事にメーカー保証が付くことはありませんが、ユーコーでは現場の管理を徹底しているため塗料メーカーさんからも信頼いただき保証を付けさせていただいています。
他にも地域密着で長くやらせていただいていることや、アフターメンテナンス体制も強みになっています。 実際に工事をご依頼いただいた「お客様の生の声」を、ぜひご覧ください。
お支払方法は、「銀行振り込み」か「ローン」をお選びいただけます。 ※防犯のため、現金での手集金は行っていませんので、ご了承ください。
銀行振り込みの場合は材料・資材の準備などのために、工事前に契約金額の半額を「着工金」として、 工事後に残り半額を「完工金」として、2回払いをお願いしております。
また、ローンは当社提携のリフォームローンがあり、最大120回払いまで可能です。 ご希望の際は担当者にお申し付けください。
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問い合わせたからといって契約する必要はありません。
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