カビや苔、藻が発生して汚くなってきた

建物の外壁や屋根に緑色や黒色の汚れが付着し、全体的に暗く汚れた印象になってしまってお悩みの方も多いのではないでしょうか。これらの正体は多くの場合、カビや苔、藻などの微生物が繁殖したものです。日当たりが悪く湿気が溜まりやすい北側の外壁や、風通しの悪い場所、そして近くに川や緑地がある環境では非常に発生しやすい傾向があります。

日野市は水と緑が豊かな地域も多いため、こういった環境要因によってカビや苔が繁殖しやすい条件が揃っている場所も少なくありません。これらの微生物は、建物の美観を大きく損ねるだけでなく、外壁材や屋根材の劣化を早める深刻な原因にもなります。例えば、カビや苔の根が建材の表面に張ることで塗膜を侵食し、防水性を低下させてしまうこともあるわけです。

一度塗膜の防水性が失われると、雨水が建物の内部へと浸入するようになったり、最悪の場合は建物の構造部分を腐食させてしまったりする恐れもあります。ご自身でブラシや高圧洗浄機などを使って表面の汚れを落とすことも可能ですが、根元から完全に除去することは難しく、すぐに再発してしまうことがほとんどです。

根本的な解決を図るためには、専門的な洗浄を行った上で、防カビや防藻効果のある塗料で新しく塗装し直すことが最も効果的で安心な対策となります。そのため、壁が汚くなってきたと感じ始めたら、プロの業者に一度外壁診断をしてもらいましょう。

サイディングの継ぎ目（目地）が割れている

外壁材として広く普及しているサイディングボードですが、その板と板の間を埋めているゴム状の素材であるシーリング材の劣化にお悩みの方も多いのではないでしょうか。シーリング材には、建材の膨張収縮や地震などの揺れによる衝撃を吸収する役割と、雨水が建物の内部へ浸入するのを防ぐ防水の役割があります。

しかし、紫外線や雨風の影響を受け続けることで、新築時には弾力があったシーリング材も、徐々に硬化してひび割れや剥がれ、隙間が生じてしまいます。一般的にシーリング材の寿命は塗料よりも短く、およそ5〜10年程度で劣化の症状が現れ始めると言われています。

目地の割れや隙間をそのまま放置しておくと、そこから雨水がサイディングボードの裏側へと入り込みます。水を含んだボードは反りや浮きを引き起こし、最終的には外壁材そのものを張り替えなければならない高額な修繕に発展してしまう可能性があります。

また、内部の木材を腐らせたり、雨漏りの直接的な原因になったりすることも珍しくありません。外壁の表面の塗装だけでなく、このシーリング材の打ち替えや打ち増しといったメンテナンスも、お住まいを長く保つためには非常に重要なお手入れの一つということです。

高い塗料を使っても本当に長持ちするのか知りたい

外壁や屋根の塗装を検討し始めると、シリコンやフッ素、無機塗料など、様々な種類の塗料があることに気付かれるはずです。価格の高いハイグレードな塗料を選べば、本当にその分長く持つのかと疑問に思われるのは当然なことです。

確かに、フッ素塗料や無機塗料といった高価格帯の塗料は、紫外線や雨風に対する耐候性が非常に高く、優れた塗膜が長期間にわたって建物を保護し続けてくれます。長持ちするということは、次回の塗り替えまでの期間を延ばせるため、長期的な視点で見ればメンテナンスにかかるトータルの費用を抑えることに繋がる可能性が高いです。

しかし、どれほど優れた最高級の塗料を使用したとしても、塗装を行う前の工程が不十分であれば意味がありません。古い塗膜や汚れをしっかりと落とし、ひび割れなどの下地補修を丁寧に行い、決められた塗布量や乾燥時間を厳守して塗り重ねなければ、本来の耐久性を発揮することはできないわけです。

高い塗料が長持ちするかどうかは、塗料の性能だけでなく、見えない部分の下地処理や施工工程をどれだけ丁寧に行うかに大きく左右されます。そのため、塗料選びと同時に正しい施工基準を守る業者を選ぶことが、長持ちさせるための最も大切なポイントとなります。