①コケや藻、カビが多く発生して汚い

相模原市の緑区や城山地区、藤野方面など、自然豊かで山林や川に囲まれた地域では、外壁や屋根に「コケ」「藻」「カビ」が多く発生しやすい傾向にあります。これらの微生物は、湿度が高く日照時間が短い環境を好むため、特に北面や日陰の壁、風通しの悪い場所に集中して繁殖します。

 

外壁に緑色や黒っぽい汚れが広がっていたら、それはコケやカビ、藻の繁殖によるものである可能性が高いです。一見するとただの汚れのように見えますが、これらは塗膜の表面に根を張り、ゆっくりと塗装を劣化させていきます。

 

また、放置すると見た目の印象が著しく悪くなるだけでなく、素材の内部にまで水分が浸透し、建材そのものの劣化にもつながりかねません。湿気による腐食の可能性も高まり、塗装では対応できないレベルの修繕が必要になることもあります。

 

このようなエリアで塗装を行う場合は、防カビ・防藻性能に優れた塗料を選ぶことが大切です。近年では、光触媒やハイドロテクトといった自己洗浄機能を持つ塗料もあり、汚れが雨で流れ落ちる効果が期待できます。

 

また、再塗装前には高圧洗浄によって既存の菌類をしっかり除去し、必要に応じて下地補修を行うことも忘れてはなりません。自然環境の恩恵を受けながら快適に暮らすためには、地域特有のリスクに対して正しい対処が必要です。

②外壁のひび割れといった老朽化が進んでいる

相模原市では、昭和後期から平成初期にかけて建てられた住宅が多く見られます。特に南区の相模大野周辺や、中央区の淵野辺・矢部エリアでは、築20〜30年を超える戸建てが多く、外壁のひび割れやチョーキングといった老朽化が進んでいるケースが目立ちます。

 

外壁のひび割れは、単なる見た目の問題にとどまりません。細いヘアクラックであっても、雨水や湿気が内部に浸透することで、建材の腐食・カビの発生・凍害など、さまざまな劣化を引き起こします。特にモルタル外壁や窯業系サイディングでは、気温差や乾湿の繰り返しによってクラックが生じやすく、放置すればするほど広がっていきます。

 

また、外壁の塗膜は紫外線や風雨によって年々劣化していきます。10年を超えると表面の艶が失われ、色あせやチョーキングが現れることが多くなります。これらは塗膜の防水性が失われているサインなので、建物の寿命を延ばすためには早めのメンテナンスが必要です。

 

なお、外壁の種類によって補修方法も異なるため、材質や築年数に合った提案ができる業者に相談することが安心です。小さな劣化を見逃さず、早めに対応することで、住宅の快適性と資産価値を守ることができます。

③周囲と比べて劣化が気になりやすい

相模原市の南区・中央区に見られるような住宅密集地や整備された新興住宅街では、「周囲の家と比べて、自宅だけ外観が古びて見える」といった悩みを抱える方も少なくありません。同じ時期に建てられた住宅が並ぶエリアでは、一軒だけ塗装のタイミングを逃すと、劣化が余計に目立ってしまうのが現実です。

 

例えば、外壁の色あせや汚れ、コーキングのやせ、屋根の退色などが進行していると、どうしても周囲よりも劣化が目立ちやすい傾向にあります。近隣住宅が塗り替えを終えていると、自宅だけが取り残されたように見えてしまい、見た目が悪いと感じやすくなります。

 

外観は、家そのものの第一印象を決める重要な要素です。美しく整った街並みにおいて、外壁や屋根の手入れは住まいへの意識を表すものです。加えて塗装は見た目を整えるだけでなく、建物を守る大切なメンテナンスでもあります。

 

また、色選びもポイントです。周囲と調和しながらも個性を出せるカラーにすることで、満足度の高い仕上がりが期待できます。最近では、カラーシミュレーションを活用して、事前に仕上がりイメージを確認できるサービスも多く、失敗のない塗装選びが可能になっています。